Aumento de la superficie con crecimiento exterior a la vivienda.

Esta estrategia permite el crecimiento de la superficie útil de la vivienda. Los espacios se crean sobre un nuevo soporte exterior al volumen inicial de la vivienda, necesitando para ello la construcción de elementos estructurales tales como forjados, pilares, cimentación, etc..

Los nuevos espacios creados puedes ser anexos o no a la vivienda. La ampliación de la vivienda puede consistir en la construcción de una nueva planta en altura, colmatar un patio, añadir un espacio en voladizo, etc.

Esta estrategia es de compleja aplicación debido a que requiere de la intervención de varios agentes además del usuario y un intenso control externo, aplicado por distintos agentes como la administración o la comunidad de propietarios.

Características.

A nivel constructivo y de diseño:

  • Debe existir espacio disponible para los nuevos crecimientos.

  • La estructura del edificio debe estar diseñada para soportar cargas mayores a las iniciales en el caso de que los nuevos crecimientos se hagan sobre la estructura existente.

  • Las instalaciones del edificio deben tener capacidad de crecimiento para abastecer a los nuevos espacios.

A nivel de gestión:

  • Pautas previstas para el crecimiento o proyecto previo donde se definan las posibles ampliaciones.

  • Información para el usuario sobre trámites administrativos: licencias, autorizaciones, etc.

  • Regulación en las normas que rijan el funcionamiento de la comunidad, en el caso de que la vivienda forme parte de una agrupación, del crecimiento de las viviendas.

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