Intercambio de espacios entre las viviendas y la comunidad

Esta estrategia admite tanto la cesión como la adquisición de espacios entre las viviendas y la comunidad. Las viviendas pueden ampliar su superficie adquiriendo espacios pertenecientes a la comunidad, o bien cedérsela.

Aplicabilidad.

Para que esta estrategia se pueda aplicar debe existir espacio disponible perteneciente a la comunidad. Este espacio puede ser de distintos tipos dependiendo de sus cualidades:

Espacio de reserva. Se trata del espacio sin terminar de construir enmarcado por una estructura portante, a modo de infraestructura básica, que es posible terminar de construir para incorporarlo a una vivienda existente. El espacio de reserva puede situarse tanto al mismo nivel como en altura. El espacio de reserva, antes de incorporarse a una vivienda, puede funcionar como zona común o espacio compartido sin delimitar.

Espacio de uso comunitario. Son espacios construidos con posibilidad de uso privativo por parte de los integrantes de la comunidad. Puede tratarse de un espacio comodín, si el uso del espacio es indeterminado debido a su ambigüedad formal, o de un espacio pivotante, cuyo uso es específico, pero puede formar parte tanto del espacio privativo de una vivienda como de los espacios intermedios de la comunidad dependiendo del momento.

Los espacios comodines de uso comunitario funcionan también a modo de habitaciones satélite, siendo en este caso la propiedad y la gestión, a diferencia de la estrategia anterior, de la comunidad. Estos espacios, como se ha comentado, no sólo ofrecen la posibilidad de aumentar la superficie de la vivienda (de forma continua o discontinua) sino también de aumentar las posibilidades de uso.

Características.

A nivel constructivo y de diseño:

En general

  • Instalaciones flexibles, moduladas, divisibles y ampliables. Conexiones que permitan de forma sencilla y segura su desconexión, eliminación o sustitución de forma que se puedan redistribuir los consumos dependiendo de la configuración de las viviendas. Diseño y construcción de la colocación de las instalaciones lo más independientemente posible de los elementos que las soportan de forma que no comprometan las diferentes formas de uso del espacio.

En cuanto al espacio de reserva:

  • Estructura diáfana y modulada
  • Previsión de elementos prefabricados

En cuanto al espacio comodín de uso comunitario

  • Espacio suficiente para poder albergar distintos usos con una forma geométrica neutra.

A nivel de gestión:

  • Pautas previstas para el crecimiento o proyecto previo donde se definan las posibles ampliaciones.

  • Información para el usuario de cómo hacer uso de la posibilidad de crecimiento de su vivienda y sobre trámites administrativos: licencias, autorizaciones, permisos, etc.

  • Regulación en las normas que rijan el funcionamiento de la comunidad de la posibilidad de ampliar la vivienda por apropiación de espacios pertenencientes a la comunidad.

Comentarios

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