Cesión/Adquisición de espacios privativos dentro de un mismo edificios

Esta estrategia engloba la posibilidad tanto de cesión como de adquisición de espacios privativos de la vivienda, aprovechando la existencia de otras viviendas dentro de un mismo edificio. El intercambio se da entre dos viviendas, una cede parte de su espacio y la otra lo adquiere.

Aplicabilidad.

Uno de los inconvenientes de las viviendas agrupadas en bloques en altura es la rigidez de la superficie de la vivienda. Esta estrategia permite que las viviendas puedan crecer o decrecer dentro de este contexto, dependiendo de las necesidades de los usuarios.

Una posibilidad es la existencia de un espacio situado entre dos viviendas colindantes de forma que pueda pertenecer tanto a una como a otra simplemente cambiando el acceso de sitio.

Sin embargo, el intercambio de espacios no sólo está restringido a viviendas colindantes, los espacios de intercambio pueden ser anexos o no a las viviendas. Ampliar la posibilidad de que los espacios puedan ser no anexos implica concebir la vivienda como un espacio que puede ser discontinuo. Esto reduce el inconveniente de que es difícil que dos vecinos colindantes tengan la necesidad simultánea de crecimiento y decrecimiento respectivos de sus viviendas.

Los espacios agregados anexos pueden funcionar como una habitación más de la vivienda destinada a cualquier uso. Los espacios agregados no anexos pueden funcionar a modo de habitaciones satélite, pudiendo ser su uso el de habitación de trabajo, habitación de invitados, habitación para hijos con necesidad de mayor independencia, el retorno temporal de un hijo adulto separado de su pareja, habitación para la convivencia cercana de una persona mayor, etc. No se trata sólo de ampliar la superficie en metros cuadrados sino de ampliar también las posibilidades de uso.

En relación a la gestión de los espacios susceptibles de cesión o adquisición pueden darse diversas posibilidades: la cesión/adquisición puede darse en propiedad, alquiler, cesión de uso; puede ser transitoria o permanente, etc.

Esta estrategia abre gran cantidad de posibilidades, por lo que puede ser de fácil aplicación o llegar a ser difícil en el caso de que no se dispongan las herramientas de gestión adecuadas para ello.

Características.

A nivel constructivo y de diseño:

  • Existencia de espacios entre viviendas diseñados de tal forma que puedan pertenecer fácilmente tanto a una vivienda como a la adyacente
  • Existencia de espacios fácilmente segregables de la vivienda, con posibilidad de acceso desde las zonas comunes y posibilidad de equipamiento mínimo.
  • Existencia de espacios pertenecientes a las viviendas no anexos a ellas.
  • Instalaciones flexibles, moduladas, divisibles y ampliables. Conexiones que permitan de forma sencilla y segura su desconexión, eliminación o sustitución de forma que se puedan redistribuir los consumos dependiendo de la configuración de las viviendas. Diseño y construcción de la colocación de las instalaciones lo más independientemente posible de los elementos que las soportan de forma que no comprometan las diferentes formas de uso del espacio.

A nivel de gestión:

  • Regulación en las normas que rijan el funcionamiento de la comunidad de la cesión/adquisición de espacios.

Comentarios

Entra o registrate para poder enviar comentarios
Masqueunacasa version 0d5211e9937b1024497cd6cc19f1e133e706ca25 . AGPL3