Derecho de superficie

Es el derecho a realizar una construcción o disponer de una construcción ya realizada, en propiedad ajena durante un período largo de tiempo (mayoritariamente hasta 75 años en el caso de administraciones públicas y de 99 entre privados). El derecho de superficie es un derecho real temporal que comprende una serie de facultades semejantes a las de la propiedad.

Ventajas

Es el derecho a realizar una construcción o disponer de una construcción ya realizada, en propiedad ajena durante un período de hasta 75 años en el caso de administraciones públicas y de 99 entre privados. Este derecho se puede aplicar sobre terrenos no edificados o sobre inmuebles ya construidos en buen estado o para rehabilitar. El derecho de superficie es un derecho real temporal que comprende una serie de facultades, en favor de su titular, semejantes a las de la propiedad.
- Se pacta el periodo de vigencia del derecho, que puede ser: entre privados de un máximo de 99 años; y entre privado y público de un máximo de 75 años). Cuando se extingue, o antes, se puede establecer el derecho de compra. Una vez extinguido se puede hacer un nuevo derecho de superficie.
- Es un derecho real que se puede hipotecar el bien para facilitar la adquisición de otros bienes.
- Permite hipotecar el bien para facilitar la adquisición de otros bienes.

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