Identificar el lugar

Hay muchos agentes y mecanismos que nos pueden ayudar a encontrar un terreno, edificio o vivienda: Administraciones públicas, inmobiliarias, redes sociales, etc…. Cada uno de ellos tiene ventajas e inconvenientes que debemos evaluar antes de empezar para que cumplan nuestras expectativas. Dependiendo de lo que queremos encontrar necesitaremos unos mecanismos o otros para encontrarlo.

1.- A través de portales o agencias inmobiliarias

Són númerosos los sitios donde podemos encontrar información en internet:
- Portales de búsqueda de inmuebles y terrenos.
- Páginas de los Colegios oficiales de administradores de fincas.
- Oficinas de agencias inmobiliarias situadas en nuestro pueblo o ciudad que nos pueden facilitar la búsqueda de viviendas de compra y alquiler en entornos concretos.
- Portales de las immobiliarias de cajas y bancos. La situación actual con numerosas viviendas en manos de cajas y bancos hace que sus immobiliarias se conviertan en un buen espacio donde encontarr viviendas que podran recuperar su función social.

2.- A través de la “búsqueda a pie”

Nos permite encontrar solares, viviendas vacías o anuncios colgados por las calles. Antes de iniciar la búsqueda a pie podemos ponernos en contacto con asociaciones u otros colectivos que conozcan los espacios vacíos del entorno para que nos informen de aquellos que tienen localizados y de los mecanismos utilizan para localizarlos.

3.- A través de los ayuntamiento

Los Ayuntamientos, Consejos comarcales o Diputaciones provinciales pueden disponer de servicios e información que nos faciliten la búsqueda. Puede ser interesante empezar por conocer qué nos ofrecen ya que en muchas ocasiones pueden disponer de información de primera mano o de servicios especiales para algunos colectivos (como la gente joven) que mejoren las posibilidades que encontraremos en el ‘mercado libre’. Pueden existir bolsa de alquiler; los servicios técnicos pueden conocer la existencia de terrenos o viviendas sin uso; los servicios sociales puede disponer de viviendas según cuál sea nuestra situación económica , etc.

Y si queremos viviendas o terrenos de protección oficial?
Vincular cuadro “gasto público en vivienda”

4.- Viviendas de protección oficial

Son viviendas construidas por agentes públicos y privados que tienen ayudas públicas para su adquisición, alquiler o cesión de uso. Para acceder a ellas son necesarios unos niveles de renta dentro de unas horquillas determinadas en función del tipo de vivienda (alquiler, compra o cesión de uso) o del tipo de protección (especial, general o concertada) y que vienen fijadas en el Plan de vivienda del Gobierno Central. Las distintas comunidades establecen la duración de la protección. En cualquier caso la oferta normalmente es baja y quizás no existe en los sitios que nos interesan. Para establecer el orden de acceso a estas viviendas los gobiernos regionales y nacionales pueden disponer de listas únicas, mientras en muchos casos las promotoras privadas también elaborar sus propias listas. En cualquier caso es imprescindible cumplir los requisitos fijados para acceder a ellas.

5.- Terreno de protección oficial

Son terrenos definidos por la administración para la construcción de viviendas en régimen de protección oficial. Al tratarse de terrenos con un valor en el mercado fijado por la propia administración en los baremos de protección oficial su coste es inferior. No obstante, deberán destinarse a viviendas de protección oficial y, por lo tanto si cómo colectivo decidimos adquirir este terreno, todos los residentes deberán cumplir los requisitos que fije la administración para la adjudicación de estas viviendas o locales.

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