Cooperativa de construcción

Es una cooperativa cuyo objetivo social es proporcionar a sus socios viviendas y locales (así como edificaciones e instalaciones complementarias a la vivienda) en unas condiciones mejores/distintas que las ofrecidas en el mercado. Tradicionalmente estas cooperativas al finalizar la construcción de la vivienda se deshace y la propiedad de las viviendas se reparte a cada uno de los socios.

Ventajas

El socio de la cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de las viviendas. El comprador de la vivienda, convertido en socio cooperativista, se ahorra el beneficio industrial que de otra forma correspondería al promotor.

La cooperativa es una figura de contenido social, democrático y participativo, al ser los propios socios destinatarios finales de la vivienda aquellos quienes a través de los órganos sociales toman las decisiones sobre la promoción (ya sea la edificación o la rehabilitación), controlan su desarrollo y participan en todo el proceso.

  • Permite el acceso a una vivienda a un precio inferior al de mercado.

  • Facilita un diseño participativo y personalizado de las viviendas y espacios comunes.

  • Facilita la creación de viviendas con mayor respeto al medio ambiente.

  • Facilita el mantenimiento de las viviendas, pero es necesario generar un sistema de gestión para el mantenimiento de los espacios comunes.

  • Permite integrar la iniciativa privada en la creación de un parque de vivienda asequible (aunque puede ser asequible sólo para los primeros propietarios).

Inconvenientes

  • Una vez finalizada la promoción se disuelve la cooperativa y las viviendas pasan a ser propiedad de cada antiguo cooperativista que puede venderla al precio que él decida, quedándose con el margen.
  • Si se construye sobre suelo público, la administración perderá su propiedad.

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